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El MVOTMA lanzó el programa Compra de Vivienda Usada en Colonia

Arq. G.Altamirano y Arq. J.Couriel - Foto: MVOTMA

El MVOTMA lanzó el programa Compra de Vivienda Usada en Colonia

En conferencia de prensa, el Subsecretario del Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente, Arq. Jack Couriel, y el Director Nacional de Vivienda, Arq. Gonzalo Altamirano, lanzaron el programa Compra de Vivienda Usada en la ciudad de Colonia, como experiencia piloto para todo ese departamento.

Con este programa, el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (MVOTMA), facilitará el acceso a la vivienda mediante un préstamo con subsidio habitacional con recursos del Fondo Nacional de Vivienda y Urbanización, mediante la compra de vivienda usada en el mercado inmobiliario.

Según palabras del Director Nacional de Vivienda, Arq. Gonzalo Altamirano, “la idea del Ministerio hoy es lanzar este programa que implica algunos cambios en los reglamentos ya establecidos. Antes existía el SIAV, ahora existen algunas modificaciones en la forma de cómo acceder a los préstamos y subsidios que va a otorgar el MVOTMA, y se abre un conjunto de programas diferentes. Lo que hoy estamos relanzando es un nuevo criterio de cómo se va a subsidiar a la población para que pueda acceder a la vivienda. Este programa es para compra de vivienda usada en todo el departamento“.

Podrán participar de este programa las familias con ingresos totales entre 25 y 60 UR con menores de 18 años a cargo, y que cuenten con una cuenta de ahorro abierta en una institución financiera regulada por el Banco Central.

En relación al monto del ahorro requerido, éste depende de los ingresos totales familiares: para aquellas familias que tengan entre 25 y 45 UR de ingresos totales, y deseen acceder a la compra de una vivienda en el mercado inmobiliario de 2000 UR (36.000 dólares), deberán presentarse con un ahorro familiar de 100 UR (1.800 dólares); mientras que aquellas familias que deseen acceder a una vivienda por valor de 2200 UR (40.000 dólares), o cuenten con ingresos entre 25 y 60 UR, les corresponderá un ahorro familiar de 220 UR (3.900 dólares).

La vivienda se financiará mediante el ahorro de la familia más un préstamo del Fondo Nacional de Vivienda y Urbanización, con subsidio a la cuota a pagar a 25 años de plazo más una tasa de interés.

El monto del subsidio a la cuota se calcula como la diferencia entre la cuota efectiva del préstamo y el porcentaje de afectación de los ingresos líquidos mensuales del núcleo familiar.

Altamirano explica que “lo que se cambia, a diferencia del SIAV, es la forma de subsidiar. Ahora se establece un subsidio a la cuota, que es un subsidio diferente al del capital. El subsidio a la cuota establece un acompañamiento de la familia durante el lapso del crédito, que puede llegar a ser de 25 años, y una vez determinado cuanto puede pagar la familia en función de sus ingresos. Este subsidio es renovable y revisable. Queremos fomentar la cultura del ahorro para que, de alguna manera, las familias puedan, en algún momento, ir accediendo a este tipo de programas. Y la idea es que, año a año, se vayan abriendo estos programas para que estén a disposición de la gente“.

En cuanto a Colonia, “este programa de compra de vivienda usada se va a empezar a postular a partir del martes 26 de agosto y, en principio, son 50 préstamos para todo el departamento. El periodo inicial de postulación será de un mes, hasta el 26 de setiembre. En esa situación, si hay más postulantes que cantidad de préstamos, se realizará un sorteo entre todos los que cumplan la condición para que queden 50. Si no se llegara a los 50, el programa quedaría abierto. La cantidad de viviendas que se plantea por departamento tiene que ver con el control que se debe tener sobre el impacto que este programa puede generar en el mercado inmobiliario. El MVOTMA está pensando en atender 800 casos durante este año en todo el país”, subrayó el jerarca.

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Además de los programas que hoy están abiertos en el Ministerio: MEVIR, PIAI, préstamos para refacción con CREDIMAT y los asociados al BHU, el cooperativismo (que tiene el 40% de los recursos del Fondo Nacional de Vivienda), la compra de vivienda usada, el Arq. Altamirano anunció que a partir del mes de setiembre se van a incorporar en todo el país tres programas más:
-Fondo de Garantía de Alquileres (hoy día se está desarrollando en Montevideo conjuntamente con la Contaduría General de la Nación y con ANDA).
-Préstamo para refacción y mejora de vivienda, (programa asociado con el BHU).
-Construcción de viviendas (están ejecutándose licitaciones convocadas para la construcción de viviendas en todos los departamentos).

Haciendo referencia a esto, el Arq. Jack Couriel manifestó que “nuestro Ministerio viene trabajando a nivel de todo el país, tanto en el medio rural como en las ciudades y en los pueblos. En el medio rural, MEVIR tiene una actividad muy importante y muy conocida. Por otro lado, el PIAI en breve va a firmar un nuevo préstamo para realizar programas de mejoramiento barrial en todo el país. También se van a ampliar para todo el país los diversos programas ya presentados, además de todos los convenios que DINAVI tiene con las distintas intendencias del país“.
Martes, 19 Agosto 2008 18:16