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Alquiler con opción a compra

Este programa permite que las personas que no cuentan ahorro previo puedan comprar su vivienda a través del pago de un alquiler que luego se tomará como el ahorro exigido.

Requisitos

  • Contar con un ingreso familiar líquido de entre 25 y 60 UR.
  • Tener entre 18 y 55 años.
  • Para las viviendas de 2 dormitorios contar con una persona con discapacidad expedida por BPS.
  • Para las viviendas de 4 dormitorios la familia debe contar con más de 5 integrantes y al menos un menor a cargo.
  • Estar libre de operaciones incumplidas en el Clearing de Informes y de embargos.
  • No ser propietario de ningún inmueble.
  • Presentar historia laboral de BPS de todos los integrantes mayores a 18 años del núcleo familiar.
  • No ser adjudicatario de una solución habitacional subsidiada por el Estado.

Pasos a seguir

  • Solicitar entrevista en las oficinas locales donde se encuentren llamados abiertos.
  • Concurrir al MVOTMA con la documentación necesaria e inscribirse en el programa.
  • Un sorteo definirá los adjudicatarios del programa.
  • El MVOTMA estimará el monto de la cuota mensual de alquiler que será variable según el ingreso de cada familia.

Documentación necesaria (originales y fotocopias)

La documentación a presentar debe estar actualizada al momento de la inscripción. (antigûedad no mayor a un mes)

  • Cédula de todo el núcleo familiar.
  • Los 3 últimos recibos de sueldo. En caso de ser trabajador independiente presentar un certificado de contador público.
  • Historia laboral expedida por el BPS de todos los mayores de 18 años. La historia laboral debe solicitarle previa agenda en BPS o através de www.bps.gub.uy
  • Solteros: partida de nacimiento de los menores.
  • Casados: libreta de matrimonio.
  • Divorciados: sentencia expedida por juez y tenencia de los menores expedida por juez.
  • Viudos: partida de defunción.

Preguntas frecuentes


¿Fecha aproximada del sorteo?
Luego de cerrado el llamado se estima un período de entre 30 a 45 días luego de finalizada la convocatoria para realizar el monitoreo de los inscriptos. Después de eso se fija fecha de sorteo.

¿Qué se toma en cuenta como núcleo familiar?
Según definiciones censales del Instituto Nacional de Estadística (INE), el núcleo familiar se limita a los vínculos familiares más estrechos, (padres, hijos, pareja) quedando excluido vínculos de amistad, etc. 
Para ser parte del núcleo familiar debe ser a la vez un núcleo de convivencia constatable al momento de la inscripción, no un núcleo que se forme para esa situación en particular. 

¿Requisitos los debe cumplir únicamente el titular? o ¿todo el núcleo familiar?
Los requisitos deben ser cumplidos por el titular o los titulares (Clearing, vivienda en propiedad, ingresos mínimos, etc.) 
Pero en lo que respecta a los ingresos se toman los de todo el núcleo familiar con la condición de que el mínimo debe ser cumplido por los titulares.  
Si la sumatoria de todos los ingresos del núcleo familiar excede el máximo permitido, la familia no califica. Por lo tanto en el máximo de ingresos permitidos se toman en cuenta todos los integrantes. 

¿Qué tipo de ingresos se toma en cuenta para los requisitos?
Ingresos fijos y promedio de ingresos variables si los hubiera.
Las horas extras se pueden declarar informalmente,  a un salario mínimo ($11.500) y que con los ingresos formales llegue al mínimo requerido. De lo contrario deberá certificarlo por contador.  
Si el interesado tiene unipersonal deberá certificar los ingresos a través de un contador público. 
Se puede declarar de palabra los ingresos que no estén en la historia laboral de BPS. 
El mínimo de ingresos exigido debe ser cumplido por el o los titulares y deben ser ingresos formales.
En los casos en que la persona perciba ingresos variables durante el año, ya sea por época de zafra, etc. se recomienda presentar los recibos de ingresos del último año para realizar un promedio anual que refleje la realidad de sus ingresos. 

¿Existe tolerancia respecto a las UR de ingresos del núcleo familiar? 
Existe una tolerancia de hasta 2 UR por encima del máximo permitido. 

¿Cómo afecta tener antecedentes negativos en el Clearing? ¿Se verifican los antecedentes de qué integrantes de núcleo?

Se verifica el Clearing solo de los titulares, quienes no deberán poseer incumplimientos vigentes y en caso de tenerlos se les permitirá pagar la deuda o realizar convenio con la institución. 


¿Qué características debe tener la cuenta para el ahorro requerido? ¿a nombre de quien debe estar? ¿Cómo justifico que lo tengo?
Se debe presentar recibo que justifique tener el ahorro en cualquier institución respaldada por el banco central, a nombre de por lo menos uno de los titulares. 

¿Pueden participar habitantes de cualquier departamento? ¿En qué departamentos puedan estar ubicadas las viviendas a comprar?
Las familias podrán inscirbirse en los llamados de vivienda, que abrán en el departamento que trabajen o residan, no podrá inscribirse en cualquier departamento. 
 

¿Se pide antigüedad laboral para este llamado?
No se pide antigüedad laboral, ni continuidad para este llamado. 

¿Puedo participar si no tengo los últimos 3 recibos de sueldo?
En caso de tener menos de 3 recibos, presentar los que tenga, si es posible acompañado del contrato laboral.

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Visto 365793 veces Modificado por última vez en Miércoles, 24 Agosto 2016 14:13

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