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La Política Nacional de Alquileres prevista en el Plan Quinquenal vigente se propuso como meta brindar 5.800 soluciones habitacionales para el quinquenio.
Se brindaron a través del sistema de garantía de alquileres más de 6.700 soluciones habitacionales. Esto significa que se superó en un 16% la meta para el quinquenio.
A partir de 2011 se expande el sistema a todo el país a través de la firma de un convenio con la Contaduría General de la Nación y la Agencia Nacional de Vivienda. Esto ha facilitado no sólo el alcance a esta solución habitacional a la población sino también a los agentes inmobiliarios y a los propietarios, los que ya no deben trasladarse a Montevideo para realizar la firma del contrato.

Entre las ventajas del sistema se destacan: la consideración de los ingresos informales a través de la presentación de una declaración jurada de ingresos, el clearing de informe no es excluyente para el acceso al sistema, no es necesario trasladarse a Montevideo para firmar el contrato, es decir, éste puede firmarse en todas las ciudades departamentales a través de la Agencia Nacional de Vivienda. Los alquileres por debajo de los 40 BPC anuales están exonerados del IRPF.

Además se sumaron dos formas nuevas de acceso a la garantía. Por un lado, la Garantía de Alquiler para uruguayos que retornan al país, a través de un convenio firmado con el Ministerio de Relaciones Exteriores. Este convenio permite brindar una solución temporal a través del alquiler, de manera de facilitar la inserción socio económico así como la planificación a mediano plazo de las personas o familias que retornan.


Por otro lado se diseñó la Garantía de Alquiler para Jóvenes entre 18 y 29 años, los que pueden agruparse hasta 5 integrantes, con requisitos flexibles para el acceso. Se han firmado más de 1800 contratos de alquiler para jóvenes representando el 27% del total de contratos firmados a través del Sistema de Garantía de Alquileres.

Publicado en Noticias
Jueves, 28 Abril 2011 21:32

Garantía de Alquiler

El Fondo de Garantía de Alquiler te permite acceder un certificado de garantía con respaldo del Estado para que puedas alquilar. La garantía es brindada por el Mvotma en convenio con la Contaduría General de la Nación (CGN) y la Agencia Nacional de Vivienda (ANV). En Montevideo y Canelones se solicita en las oficinas del Ministerio y en el resto del país en las oficinas de la ANV.

Requisitos

  • Contar con un ingreso líquido de hasta 100 unidades reajustables (UR).
  • No ser propietario de bienes inmuebles en el mismo departamento en que se solicita la garantía.      
  • El monto máximo para el alquiler es de 21 UR y no puede superar el 30% de los ingresos.
  • No ser funcionario público ni jubilado o pensionista.
  • Estar libre de operaciones incumplidas en el Clearing de Informes y de embargos.

Tanto el inquilino como el propietario deben abonar una comisión mensual a la CGN del  3% del valor del alquiler.

Pasos a seguir

  • Solicita entrevista en las oficinas del Mvotma en Montevideo y Canelones y en la Agencia Nacional de Vivienda en el resto del país. 
  • Presentate en las oficinas del MVOTMA en el día y la hora agendada para la entrevista, con la documentación necesaria.
  • Si cumplís los requisitos, se te comunicará el monto garantizado y se te otorgará un Certificado de Garantía de Alquiler.
  • Al momento de autorizarse la garantía se debe realizar por única vez un depósito que equivale al 24% del monto de la garantía.
  • Buscar tu casa, firmar contrato a través de la Contaduría General de la Nación.
  • Mudarte.

Documentación necesaria (originales)

  • Cédula de identidad de todos los integrantes del núcleo familiar.
  • Recibos de sueldos de los últimos 3 meses.
  • En caso de ser trabajador independiente presentar certificado de contador público (ingresos líquidos).
  • En caso de ser trabajador informal presentar declaración jurada de escribano público.
  • En caso de percibir: asignación familiar, pensión, jubilación o retención judicial, presentar recibos del último mes.
  • Becas estudiantiles (Fondo de Solidiaridad o Bienestar Universitario): constancia y último recibo.
  • Egresos. Presentar todas las facturas del último mes de los gastos fijos del hogar: tarjeta de crédito (estado de cuenta y comprobante de pago), préstamos vigentes, facturas de OSE, UTE, ANTEL, impuestos, contrato de celular, alquiler, patente, seguro de vehículo, etc.
  • Historia Laboral Nominada expedida por BPS de todos los mayores de 18 años del núcleo familiar. La historia laboral debe solicitarse previa agenda en BPS o a través de www.bps.gub.uy

Para la renovación de esta garantía se debe estar libre de deuda.

Si ud. ya realizó el trámite de solicitud y necesita imprimir su certificado puede hacerlo desde aquí: imprimir certificado de garantía de alquiler

 

Publicado en Alquilar
Martes, 22 Febrero 2011 17:32

Uruguayos en que retornan del exterior

El procedimiento para acceder a la garantía de alquiler contará con los siguientes pasos:

  • -El MRREE a través de la Oficina de Retorno y Bienvenida del Departamento 20,  realizará una selección de los potenciales beneficiarios según sus pautas de evaluación.
  • -La Oficina de Retorno y Bienvenida entregará una carta certificando que él, la o los potenciales beneficiarios han sido seleccionados según los criterios establecidos.
  • -Esas personas se presentarán en el MVOTMA con las cartas emitidas, las que los habilitará a recibir un certificado de garantía o subsidio de alquiler.
  • -El MVOTMA realizará una entrevista a cada grupo a fin de relevar los datos socio-económicos.
  • -En el caso de corresponder se les otorgará un Certificado de Garantía o de Subsidio de alquiler.

Complementariamente, a los beneficiarios de garantías de alquiler que sean buenos pagadores se les dará especial atención para la incorporación a cupos en los conjuntos habitacionales financiados por el MVOTMA.

Publicado en Alquilar

Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente

Sede central: Zabala 1432 esq. 25 de Mayo
Dirección Nacional de Vivienda: 25 de Mayo 402 esq. Zabala.
Dirección Nacional de Medio Ambiente: Galicia 1133 esq. Av. Rondeau.
Dirección Nacional de Ordenamiento Territorial: Galicia 1133 esq. Av. Rondeau.
Dirección Nacional de Aguas: Av. Rondeau 1921.
Montevideo - Uruguay