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Nuevos préstamos para vivienda

Edificio - Foto: Comunicaciones MVOTMA

Nuevos préstamos para vivienda

El 23 de junio, el Ministerio de Vivienda lanzó un nuevo programa para el otorgamiento de subsidios con préstamos del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) y del Banco República del Uruguay (BROU). Dichos préstamos están destinados a familias ahorristas de ambas instituciones bancarias.
Las características de estos nuevos préstamos, así como el alcance y los requisitos necesarios, fueron anunciados por el Ministro de Vivienda

El Ministro Colacce explicó “este programa apunta a que más uruguayos, más familias, puedan acceder a un crédito hipotecario, es una ayuda adicional a las líneas de trabajo que en créditos hipotecarios vienen realizando el BROU y el BHU”.

Carlos Colacce, el Presidente del BHU Jorge Polgar, el Presidente del BROU Fernando Calloia y la Directora del INJU Paola Pino.

El subsidio que otorga el Ministerio puede ser tanto al capital como a la cuota. Las viviendas pueden ser nuevas o usadas, y deben tener un valor como máximo de hasta 48.000 dólares.

Con este programa el Ministerio también contempla a un sector de la población que estaba reclamando su derecho, que eran esas parejas jóvenes que buscan su primer hogar, sin la exigencia de que tengan un menor a cargo.

Este programa, además, garantiza que al menos un 20% de quienes obtengan estos subsidios sean jóvenes que tengan hasta 35 años. “En llamados anteriores hemos constatado que un 55% ya cumple naturalmente esta condición de la edad. Las decisiones se van acomodando a las demandas naturales. Todos los programas de acceso a la vivienda que hoy existen, es la muestra del importante esfuerzo que hoy se está realizando en todo el tema de vivienda en nuestro país” expresó el Ministro, a la vez que hacía hincapié en la reaparición del BHU y la incorporación de la ANV (Agencia Nacional de Vivienda) a la nueva institucionalidad que corresponde al plan quinquenal de vivienda, y que ha sido una de las grandes reformas que se ha realizado en este periodo.

Comentó, además, que la mayor dedicación de los fondos que presupuestalmente se manejan año a año, que es del entorno de los 100 millones de dólares, son sustancialmente volcados a los sectores más cadenciados que, como no son objeto de crédito, no pueden participar de todos estos programas. Para ello existen programas como el cooperativismo de construcción de ayuda mutua donde no hay límite de ingreso inferior, el programa de regularización de asentamientos del PIAI, el programa MEVIR y varios convenios con las intendencias para lo que son los planes de realojo.

“Este ha sido el periodo de gobierno que más viviendas construyó. Las soluciones habitacionales también incorporan los programas de compra de vivienda usada, nuestra política apunta a aprovechar al máximo el stock existente de casas vacías”, afirmó Colacce.

PROGRAMA:
SUBSIDIOS MVOTMA CON PRÉSTAMOS BHU y BROU


MODALIDADES:

a) Subsidio al capital – Se otorga un subsidio de 54.000 UI al inicio para complementar el ahorro con que cuenta la familia para acceder a un crédito hipotecario.
 
b) Subsidio a la cuota – Se otorga un subsidio que ayuda a la familia a complementar el pago de la cuota de un crédito hipotecario. En ese caso la familia debe contar con el ahorro que le exija la institución financiera. El subsidio a la cuota es la diferencia entre la cuota efectiva y el 25% de los ingresos de la familia (titular y cónyuge).

ETAPAS:
1) La persona debe inscribirse en el MVOTMA para ser analizado como sujeto de subsidio.
2) Una vez que es seleccionado para la obtención del subsidio la familia deberá recurrir a la institución financiera (IF) para obtener el préstamo. Ésta no está obligada a dárselo. Si la familia no obtiene el préstamo se pierde el subsidio.

REQUISITOS:
-Valor máximo de la vivienda a adquirir: 580.000 UI. (2.700 UR o 48.600 USD).  
-Ingresos máximos: 40 a 75 UR líquido legal ($17. 000 y $ 31.000 aprox.)
   -Ingresos mínimos: 40 UR líquido legal. ($ 17.000 aprox.)
-Edad máxima: 55 años.
-Antigüedad laboral: 2 años (o 6 meses si es empleado público). 
-Contar con el ahorro mínimo de:
a) Para obtener subsidio a la cuota: 94.500 UI. (440 UR o 7.900 USD)
b) Para obtener subsidio al capital: 54.000 UI. (250 UR o 4.500 USD)
 
Otros requisitos: cumplir con las condiciones que exijan las IF para otorgar créditos (a modo de ejemplo, no estar en el clearing, no tener deudas con otras instituciones financieras, tener ingresos formales).

Las familias interesadas pueden solicitar entrevista a través del teléfono 0800 HOGAR.

[Bajar Resolución Ministerial 611/2009]  

Miércoles, 24 Junio 2009 17:06