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La Agencia Nacional de Vivienda lanzó nuevo programa de acceso a la vivienda

Ministro Colacce y Directorio de la ANV - Foto: Comunicaciones MVOTMA

La Agencia Nacional de Vivienda lanzó nuevo programa de acceso a la vivienda

La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) lanzó un nuevo programa de acceso a la vivienda. El mismo, está destinado a familias con ingresos entre 20 y 75 unidades reajustables. Por un lado, pretende facilitar la financiación de una vivienda a familias que de otra forma no podrían hacerlo, y por otro lado recuperar parte del activo del Estado, ya que las viviendas disponibles son parte de la cartera social del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU).

Para el ministro Carlos Colacce, este nuevo plan que la ANV presenta se suma a todas las acciones que desde el Ministerio de Vivienda (MVOTMA) se están realizando. Recordó además que una de las grandes reformas que realizó este gobierno está vinculada con una nueva institucionalidad en lo que refiere a vivienda. “En este sentido el MVOTMA define las políticas de vivienda, el BHU cumple estrictamente el rol de banco, y la ANV es el brazo ejecutor de las políticas que se definen desde el Ministerio. Y queda en manos de la Agencia la administración de una cantidad de inmuebles que tenían determinadas problemáticas para ser volcadas al mercado de más de 30.000 situaciones de morosidad”, expresó el Ministro.

“Es gratificante ver como esta reestructura está dando sus pasos. Este plan que se presenta hoy es el ejemplo de como la Agencia Nacional de Vivienda puede y debe hacer”, resaltó el jerarca.

El presidente de la ANV, Carlos Mendive, por su parte explicó que “el programa consiste en un llamado para la comercialización de viviendas vacías provenientes de la cartera del BHU que nosotros empezamos a administrar. Son un total de alrededor de 1.000 viviendas, la mitad localizadas en complejos habitacionales de la cartera social, y otras 500 son viviendas individuales de carácter social que, por su costo, se consideran accesibles para cubrir las necesidades habitacionales de la población meta”.

Según un relevamiento realizado por la Agencia Nacional de Vivienda, el stock de 1.000 viviendas antes mencionado se encontraban vacías y en malas condiciones, para lo cual la Agencia invertirá aproximadamente cinco millones de dólares para refaccionarlas de forma que puedan ser utilizadas por la población. Dicha inversión y su consecuente refacción se realizará en el plazo de un año.

El Programa se implementará en cuatro etapas; en la primera, que comienza a partir del lunes 1º de junio, se pondrán a disposición 180 viviendas localizadas en los complejos América (40) y Euskal Erría (140) en Montevideo; y alrededor de 50 viviendas en el interior.

Innovación

Con este nuevo programa también se lanza una nueva forma de financiamiento que permite a la población con ingresos medios y medios bajos acceder a la compra de una vivienda. En tanto que, según lo expresó Mendive, el ahorro previo y el financiamiento son accesibles. En este sentido, “dependiendo de los ingresos del núcleo familiar, el ahorro previo que se debe tener está entre el 5 y el 10% del valor de la vivienda. Las familias cuyos ingresos sean entre 20 y 45 UR deberán tener un ahorro previo del 5%; las familias cuyos ingresos sean entre 45 y 60 UR el ahorro solicitado será del 8% del valor de la vivienda; y a aquellas familias con un ingreso de entre 60 y 75 UR se les exigirá un ahorro del 10%. En definitiva, se exigirá un ingreso mínimo de alrededor de $ 8.500 y un máximo de alrededor de $ 31.500. Los integrantes de las familias que aspiren a este programa no deberán ser propietarios, y no deberán estar en el clearing”, explicó el jerarca.

“Un 60% del valor de la vivienda se financia a 15 años a una tasa del 6% en unidades indexadas, y el resto del valor de la vivienda se recalcula a los 15 años en función del valor de la vivienda en ese año (en el año 15). Por tanto si la vivienda en ese año tiene un valor menor, la deuda se reduce; y si la vivienda tiene un valor mayor, la deuda aumenta. Siempre habrá un tope en caso de que el valor de la vivienda aumente. La facilidad de esta financiación es que permite una cuota más accesible, con un ahorro previo menor a lo que requiere el sector financiero y una cuota que, por ejemplo para un apartamento de dos dormitorios en Montevideo estaría entre $ 2.000 y $ 3.200.-“, indicó Mendive.

El Presidente de la ANV recalcó que “este programa tiene, no solo la finalidad de facilitar el acceso a la vivienda, sino que también se enmarca en un programa más amplio que viene emprendiendo la Agencia de recuperación urbana y social. Esta inversión que hace la ANV en refacción de este stock, indudablemente tiene un impacto positivo sobre el entorno de los complejos habitacionales, se refaccionan viviendas que hoy están vacías y que por esa condición son ocupadas ilegalmente. La comercializando de esas viviendas vacías desestimularán las ocupaciones ilegales, es la mejor política contra la intrusión”.

A partir del lunes 1º de junio la información está disponible a todo el público interesado, para ello se habilitó el teléfono 17217 y la página web www.anv.gub.uy, o bien podrán dirigirse a los edificios del BHU.
Domingo, 07 Junio 2009 14:15